北京买房有个逻辑，板块大于房子品质。这几年，北京有几个有潜力的板块正在崛起。
朝阳东坝，“大饼王”利好正在兑现
东北五环外的东坝地区，这几年迅速崛起。东坝既有居住区，也有第四使馆区、第二三里屯和金盏自贸区等规划。目前这些规划还需要时间。
交通方面，从东坝始发的地铁3号线和12号线，年底即将开通。3号线和12号线开通，东坝将能快速直达三里屯、中关村等多个产业核心区。开车可通过姚家园快速路、五环路、机场二高速等直达市区各处。
教育方面，附近有北师大奥林匹克花园实验小学、白家庄小学、首师大金泽小学、人大附中朝阳分校东坝学校、燕京实验中学、北京中学、朝阳凯文学校、赫德学校等各类学校，教育资源不断完善。
医疗商业方面，万达广场、金隅嘉品Mall、朝阳新街坊、东坝医院、安贞东方医院等能够满足区域内的基本购物医疗需求。
楼市方面，12月东坝地区二手房挂牌均价5.7万每平。附近有富兴首府、保利天汇、北熙区、保利首开天誉、首开常青藤、高杨树北里、汇景苑、华瀚福园、富东嘉园、朝阳新城、福润四季、金隅景和园等楼盘小区。
海淀清河，多重利好加持下的“保值”神地
清河处在北五环，五道口、奥森公园、中关村科技园区环绕，近年来利好不断加深，也越来越受重视。如今已经成为了海淀炽手可热的板块。
交通方面，清河有地铁8号线、13号线、昌平线交汇。19号线北延线未来也将途经清河地区。这些地铁线都可以直达主城各处。五环路、京藏高速等多条主路也可以迅速进城。
教育方面，海淀实验二小、育鹰小学、永泰小学、清华附小清河分校、十一龙樾实验中学、二十中、清河中学等中小学，属于海淀中上等水平，基本能够满足地区的教育需求。
商业医疗方面，清河万象汇、清河北路商业街、强佑清河新城商业、人民医院清河院区、清河医院等能够满足基本商业医疗需求。此外，北医三院、西苑医院等也在10公里内。
楼市方面，12月清河挂牌均价8.9万每平。楼盘小区有清河橡树湾、永泰园、宝盛里、观澳园、世华龙樾、毛纺厂、强佑清河府学上院、水木天成等。近期清河朱房村地块也将上市。
昌平朱辛庄，海淀外溢首选之地
朱辛庄与海淀相邻。既是未来科学城西区范围，又是昌平与8号线换乘站。近年来小米、好未来、中公产业也纷纷落地，优势明显。
交通方面，朱辛庄是昌平线与8号线的交汇站。地铁可以快速直达海淀、东城等主城区，缩短了城郊差距。特别是昌平线可以到达西二旗，配合北清快速路，串联海淀核心产业。
教育方面，昌平二中教育集团育知学校、北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校等能满足基本入学需求。特别是近年来朱辛庄引入了101教育集团，正在改善地区的教育环境。
商业医疗方面，万达广场、合生汇、万科TBD、北大国际医院、积水潭医院等医疗和商业，能够满足居民基本需求。
楼市方面，12月回龙观挂牌均价4.8万每平。附近有大华启宸府、中海寰宇未来、越秀星樾、农学院家属楼、北郊农场宿舍、龙湖云璟、万橡悦府、领秀慧谷、朱辛庄新区等楼盘和小区。