富力城D区别名是龙吟半岛,位于朝阳区双井板块,紧邻东三环和广渠路,是北京的成熟知名商圈,有「国贸的后花园」之称;
该板块商业配套成熟,聚集了富力广场、乐城购物中心、合生汇等购物中心,人气旺盛,一直以来都是热门板块,地段上佳,
双井片区二手房均价从5万/㎡-10万/㎡不等,可满足刚需上车和改善人群,其中比较知名的改善楼盘要属均价10万的富力城。
富力城D区
D区是富力城小区中面积体量最大的,也比较新,属于富力城三期项目;占地面积48.7万㎡,2544户,
步行可达、盒马生鲜、UME影城等商业休闲配套;楼下超市、水果店、宠物店、餐厅应有尽有。
小区优点1.物业管理负责,着工作服上班,均有门禁24小时值守,打理小区环境,线下有小区物管中心,线上有长期服务反馈
2.绿化率高达56%,小区环境如花园,有80多种植物,一年四季都能感受到不同景色
3.双井板块唯一人车分流的小区,保障小区内出行安全
4.房龄有15年左右,但从外立面到楼梯间都保养的很好
5.不临主干道、不在地铁边,私密性较好,氛围安静
小区缺点1.富力城D区占地面积较大,楼号排序不规则,容易迷路,打车不方便
2.均价10万/㎡左右,相比于同板块小区,价格较贵
3.虽然附近有双地铁站,但小区大导致某些楼栋住户走到地铁站时间较久
小区品质物业尽责:物业是富力开发商自有物业,安保人员均为青壮年,有统一管理和定期培训;进入小区要刷卡,外来人员不能随意进出(外卖可进)。
小区环境:绿化率高达56%,小区内共有80多种植物,有山有水有欧式雕塑,花草层叠四季不断,闹中有静,典型的花园社区。
居住氛围:居住人群基本是高知高薪的国贸白领,或山东、内蒙个体户,居民素质较高。安保24小时都在,定期巡逻,安全性体验好。
小区养护:富力城建造之初定位豪宅,在双井商圈是标杆小区,虽然已有10多年房龄,但外立面墙皮养护良好,没有过多风雨侵蚀的痕迹;楼道内整洁干净,没有杂物堆放,电梯周期性保修,连消防通道的窗户都是透亮的。
富力城D区
空间布局:楼栋排序不规则,错落有致组团式分布,楼间距大保证低楼层也采光充沛,每栋楼都被绿植景观包围,一定程度上增强私密性。
停车情况:车辆进小区后直接进入地下车库,人车分流,保证了小区内老人儿童的安全车位共4473个,车位比1:1.8,比较充足。车库入口和出口各两个,一个位于D区3号楼,出入口都在这里,另一个入口是60号楼(主入口)出口是27号楼(主出口)。
推荐人群工作地点在国贸商圈、金融街,且预算足够的买房人可以考虑富力城,宜居适合自住。
比较适合改善置换需求为主的用户,价位段1000~2000万的两居或者三居大户型;
刚需用户也能有少量选择,600~1000万的一居或两居。
富力城D区
居住人群整体居住人群以新北京人为主,本地人为辅;主要是2居3居的改善和置换客,刚需住户很少。住户普遍高知高薪,工作体面。
居住主力人群是在国贸世界五百强、中央电视台、北京电视台等上班的高级白领,以及来自内蒙、山东、江浙做生意的个体经营户。
租客也集中在国贸上班的白领。
周边配套概况位于双井成熟商圈,作为「国贸后花园」小区周边配套齐全,商业配套尤为突出,医疗配套稍许薄弱。
交通非常便利,目前是双轨交房,步行10分钟左右可达10号线双井站,5分钟可达7号线广渠门外站;小区周边4个公交站点均可经过附近相邻小区,主要方向有四惠枢纽和北京东站;自驾3分钟可上东三环
附近最好的学校是北京芳草地小学,划片入学一般每年6月份开始报名。
商业配套是亮点:距离国贸仅1站地铁的距离,驾车10分钟左右可达合生汇,北京SKP、万达广场等大型高端购物中心;出门楼下从餐饮、电影休闲到美容萌宠一应俱全
唯一的三级综合医院是距离小区1.8公里的垂杨柳医院,头疼脑热小毛病可通过社区卫生站解决
交通可以说是三轨交房,7号线广渠门外站在小区西南角,从西二门出去400米步行5分钟左右;10号线双井站A口距离小区较近,950多米,步行需要12分钟左右;预计在2021年下半年17号线通车。
D区附近有4个公交站点,分别是东边的惠力路南口站、北边的天力街西口站西边的双花园西里站、南边的垂杨柳站。
自驾出行也很方便,小区南边是广渠门外大街,向东即可上东三环中路;但双井桥严重堵车的现象也是大家经常吐槽的。
教育小区附近较好的小学是:北京芳草地小学,是享誉海内外的京城名校,是公办小学,创建于1956年,师资力量雄厚,1981年被认定为北京市重点小学。
商业商业配套齐全是富力城的亮点:
坐落在成熟商圈最大的好处,就是家门口可以一站式满足生活需求
富力城被称为「国贸后花园」距离国贸仅1站地铁的距离,驾车10分钟左右可达合生汇,北京SKP、万达广场等大型高端购物中心
小区附近有物美超市、富力广场、万丽酒店、盒马生鲜、星巴克等,楼下5分钟可达银行、水果店、宠物店、美甲店等,从餐饮、电影休闲到美容萌宠一应俱全。
医疗小区内有双井富力社区卫生服务站点,但是只能解决日常感冒等小毛病;
综合性大医院是垂杨柳医院,三级综合医院(是新冠核酸监测服务机构,团体/个人可预约)距离D区1.8公里,步行大约20分钟。