今年，高端资产走出独立行情，一路“飘红”。
CRIC数据显示，重点64城2023年前三季度总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%。其中，有15个城市千万级豪宅成交套数已超2022年全年。
这也侧面说明，眼光挑剔的高阶人群，正在寻找更具增值潜力的城市优质资产。值得关注的是，伴随新一代财富人群的崛起，高端市场也走出一股“新势力”。
“晓庐”未开先红，就是这股“新势力”的典型代表。近日，位于琶洲西区的全新项目“晓庐”正式亮相，外立面错综跳跃的线条犹如珠江泛波，成为琶洲极具辨识度的标志性建筑。
相关负责人透露，仅靠顶级圈层口口相传，已在前期内部认购约40套。
大湾区首家凯悦臻选酒店
早在去年8月30日，广州市海珠区政府与邦华集团、凯悦酒店管理集团正式签署协议，确定在琶洲打造大湾区首家凯悦臻选酒店。
相关资料显示，凯悦臻选是美国凯悦酒店集团旗下，精选全球各地极具设计特色、极富当地风情、有极高硬件品质和极致服务水准的一个非常独特的奢华酒店系列。
凯悦酒店集团在全球拥有40家凯悦臻选酒店，其中亚洲有9家，每一家凯悦臻选酒店都有一段值得臻藏的故事。如云南的石头纪酒店、上海的天安千树酒店。
相关负责人介绍，在一贯始终的凯悦奢华酒店定位之上，晓庐酒店HOTEL LUMIO将充分发掘琶洲的历史文化，以广州十三行作为设计故事的概念灵感；亦将凯悦臻选的服务理念全方位、多元化、深层次地融入到每一个细节当中，力求创造一个广州唯一的极为纯粹、私密的全服务生活场域。
为什么落地琶洲？
说起琶洲，今年琶洲南TOD推出300㎡以上五房大户型，价格一骑绝尘；琶洲·樾5月底开盘，再度刷新豪宅去化速度。琶洲几乎成为“顶流”的代名词。
在今年海珠区的高质量发展大会上，琶洲省级经济开发区同步正式揭牌，作为一个板块却能拥有省级经济开发区的“实力”，琶洲的含金量不可谓不重。
数据显示，这里集聚大数据领域相关企业3000家左右，已累计培育独角兽和未来独角兽企业30家、省“专精特新”企业30家，未来有超过80万高端就业及消费人群聚集琶洲西区。
此外，广州中心区唯一的水上跨境口岸——港澳客运口岸码头已于今年开通，轻松实现粤港澳1小时生活圈；高效打通的多条隧道工程未来将惠及广州“金-珠-琶”黄金三角区，对连接大湾区珠江西岸大通道有重要战略意义。
强劲的产业集聚，正在吸引国际化高端人才在琶洲落户。而晓庐所在的地段，恰位于新港东路与海洲路的交会处，与琶洲人工智能-数字经济试验区一路之隔，区位优势非常明显。
100套可售酒店资产
与普通高端物业不同，也区别于普通服务式公寓，晓庐是广州首家以全酒店建造标准作为打造蓝本的项目。其邀请了Aedas、G.A Group、Tierra Design、Isometrix Design等国际设计大师团队参与设计，并汇聚14家全球酒店设计顾问公司进行全面品控，从品牌到建筑、室内、园林、机电、灯光、声学等每一个环节都确保达到奢华酒店级别的严苛标准。
整栋楼总共有34层，包括凯悦臻选酒店和约100套可售酒店资产。高区作为限量楼层，面积涵盖235-502㎡，仅以奢华酒店与之配套，不与其他业态混合，最大程度保障了项目定位的纯粹性。据透露，晓庐将于本月底对外开放预约。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲