#我的美式明星朋友#成片拆改，台州这三大片区将大变样
成片拆改是倒逼产业转型、腾出发展空间的关键举措。
今年以来，玉环市玉城街道积极推进低效用地成片拆改综合开发工作，优化资源分配，盘活存量用地，着力打造集约高效的生产空间、宜居适度的生活空间、绿意盎然的生态空间。
九山玉善成片拆改项目
旨在通过盘活老旧工业点存量用地，实现工业用地二次开发和集约利用，推动片区向集绿色环保、智能化、社区共建、创新驱动和共享经济于一体的未来工业社区转型升级，项目总面积1117亩，项目规划实施子项目15个。
连日来，玉环新兴铸造有限公司在租用厂房内紧锣密鼓地进行生产设备安装、调试，为接下来的生产做足准备。前不久，在全市成片拆改工作的推进下，该企业在九山老旧工业点的厂房顺利被拆除。
“原来的老厂房早就不适应企业发展的需求。企业要想取得长足发展，必须有足够大的空间引进自动化生产设备来提高生产效率和质量，而现在正好赶上了成片拆改政策‘东风’。未来，在九山工业点新建的标准厂房面积增大一倍以上，引进新设备后劳动力成本也会下降一半以上，企业的效益就会显著提升。”该企业负责人陈家品如是说。
作为九山玉善成片拆改项目的子项目，玉城九山老旧工业点涉及土地约110亩，改造前，区块零散分布着13家“低、小、散”工业企业，不仅土地利用效率低，而且环境状况不容乐观。今年以来，玉城街道强力推进低效用地成片拆改工作，针对九山老旧工业点实际情况，采取以地换地开发模式打消企业心中的顾虑，并对全部企业进行了集中拆除。
“计划腾出56亩土地，建成12.6万平方米厂房用于企业安置，实现企业容积率由不足0.5提高至2.0以上，促进亩均产值、税收等指标全面提升。”玉城街道办事处工作人员苏光炯说，工业点还将整理出53亩土地用于优质项目落地，通过土地与高质量、大规模、高效益项目的深度融合与激活，实现“腾笼换鸟”。
低效用地成片拆改综合开发工作也给村集体经济壮大带来机遇。11月29日下午，玉善老旧工业点标准厂房建设招投标会议顺利举行，标志着该区块拆后建设即将启动。拆改前，该工业点存在许多老旧厂房和一些边角地、闲置地，不仅企业安全生产隐患较大，而且土地综合使用效率低，存在土地流转问题。对此，玉城街道创新思路，采取村集体与企业联合持股、协同推进的开发模式来破解难题，让村集体经济有可靠的收入来源。
“预计12月份就可以开工建设约6.4万平方米的新厂房，这不仅让企业有更大发展空间，保障企业稳健发展，也为村集体带来每年大约500万元的经济收益，是一举两得的好事情。”玉善村党支部书记林亨文笑着说。
九山与玉善老旧工业点地缘相近，是玉城成片拆改综合开发的主战场。打开九山玉善老旧工业点成片拆改综合开发项目效果图，只见片区被青沙河水系环绕，两条大道贯穿其中，一幢幢现代化厂房错落有致，宜业宜居的场景跃然纸上。如今，现代化厂房和青沙河系“美丽河湖”建设项目的同步有序推进，不断给工业区块注入勃勃生机。
作为玉城成片拆改综合开发“重头戏”之一的南山石井成片拆改综合开发项目也在快速推进。该项目涉及土地面积462亩，将深度融合玉环特色美食文化、三合潭遗址文化、吾悦广场商业文化等，依托温德姆酒店，三合潭公园等设施，打造文旅高质量融合发展的创新先行区。
目前，城中路美食街改造项目已与9家企业成功签约，相关征迁工作稳步推进。
此外，在玉城街道的大力推进下，西青岭青峰成片拆改综合开发项目建设已见成效，部分区块实现标准厂房结顶，周围配套设施紧张建设。
玉城街道党工委副书记冯阳春表示，玉城街道将紧密围绕成片拆改综合开发工作部署，坚持“边拆改边开发、边报批边招商”，全力以赴推进九山玉善、西青岭青峰、南山石井片等三大片区的拆改开发工作，拆出新面貌，改出新天地，为玉环高质量发展贡献玉城力量。